Wohnung mieten in Kaisten

Wohnen in Kaisten

Kaisten liegt im Fricktal südlich von Laufenburg. Die Gemeinde ist ländlich geprägt.

Kaisten zählt 3'063 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Laufenburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Kaisten und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Kaisten in Zahlen

• Wohnungen: 1'485
• Leerwohnungsquote: 0,35 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 41 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 102 % (Kanton: 103 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,35 % ist der Wohnungsmarkt in Kaisten sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,18 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Kaisten, Gemeindehaus fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 48 Minuten in Aarau; dabei müssen Sie 2-mal umsteigen (Linie 135, IR 36, RE12). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Basel rund 49 Minuten und nach Zürich rund 58 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Kaisten

Rund 41 % der Wohnungen in Kaisten liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Kaisten tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Kaisten

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Kaisten ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Laufenburg, Frick, Eiken, Böztal, Gipf-Oberfrick, Herznach-Ueken.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Kaisten beträgt 102 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Kaisten

Wie viele Wohnungen stehen in Kaisten leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Kaisten 5 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,35 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Kaisten?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 102 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Kaisten in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 48 Minuten, Zürich HB in rund 58 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Kaisten kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.