Wohnung mieten in Böztal

Wohnen in Böztal

Böztal entstand aus der Fusion von Bözen, Effingen, Elfingen und Hornussen. Die Gemeinde liegt im Jurapark Aargau und ist ländlich geprägt.

Böztal zählt 2'985 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Laufenburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Böztal und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Böztal in Zahlen

• Wohnungen: 1'402
• Leerwohnungsquote: 0,79 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 45 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 114 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Böztal bei 0,79 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,18 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Von Böztal aus sind Sie mit dem öffentlichen Verkehr in rund 40 Minuten in Aarau; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 137, IR 16). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 49 Minuten und nach Basel rund 52 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Böztal

Rund 45 % der Wohnungen in Böztal liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Böztal tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Böztal

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Böztal ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Herznach-Ueken, Kaisten, Laufenburg, Frick, Gipf-Oberfrick, Zeihen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Böztal beträgt 114 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Böztal

Wie viele Wohnungen stehen in Böztal leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Böztal 11 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,79 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Böztal?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 114 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Böztal in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 40 Minuten, Zürich HB in rund 49 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Böztal kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.