Wohnung mieten in Seon

Wohnen in Seon

Seon liegt im Seetal zwischen Lenzburg und dem Hallwilersee. Die Gemeinde hat einen Bahnhof an der Seetalbahn und bietet ein ländliches Umfeld.

Seon zählt 5'716 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Lenzburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Seon und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Seon in Zahlen

• Wohnungen: 2'689
• Leerwohnungsquote: 0,19 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 35,1 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 108 % (Kanton: 103 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,19 % ist der Wohnungsmarkt in Seon sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,18 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Seon sind Sie in rund 21 Minuten in Aarau; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S9, S26). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 36 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Seon

Rund 35 % der Wohnungen in Seon liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Seon tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Seon

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Seon ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Schafisheim, Staufen, Gränichen, Hunzenschwil, Lenzburg, Egliswil.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Seon beträgt 108 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Seon

Wie viele Wohnungen stehen in Seon leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Seon 5 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,19 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Seon?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 108 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Seon in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 21 Minuten, Zürich HB in rund 36 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Seon kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.