Wohnung mieten in Lenzburg

Wohnen in Lenzburg

Lenzburg ist eine historische Kleinstadt im Seetal-Eingang, überragt vom Schloss Lenzburg. Die Stadt ist ein Bahnknoten zwischen Zürich, Aarau und dem Seetal.

Lenzburg zählt 11'322 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Lenzburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Lenzburg und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Lenzburg in Zahlen

• Wohnungen: 5'840
• Leerwohnungsquote: 0,4 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 16,1 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 105 % (Kanton: 103 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,4 % ist der Wohnungsmarkt in Lenzburg sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,18 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Lenzburg erreichen Sie Aarau in rund 6 Minuten ohne Umsteigen (IR 37). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 20 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Lenzburg

In Lenzburg liegen rund 16 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Staufen, Niederlenz, Othmarsingen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Lenzburg tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Lenzburg

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Lenzburg ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Staufen, Niederlenz, Othmarsingen, Möriken-Wildegg, Schafisheim, Dintikon.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Lenzburg beträgt 105 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Lenzburg

Wie viele Wohnungen stehen in Lenzburg leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Lenzburg 23 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,4 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Lenzburg?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 105 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Lenzburg in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 6 Minuten, Zürich HB in rund 20 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Lenzburg kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.