Wohnung mieten in Staufen

Wohnen in Staufen

Staufen liegt westlich von Lenzburg am Fuss des Staufbergs. Die Gemeinde ist ruhig und nah an Lenzburg.

Staufen zählt 4'411 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Lenzburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Staufen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Staufen in Zahlen

• Wohnungen: 2'038
• Leerwohnungsquote: 0,64 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 28,6 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 87 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Staufen bei 0,64 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,18 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Staufen, Chrüzweg fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 20 Minuten in Aarau; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 395, IR 37). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 39 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Staufen

In Staufen liegen rund 29 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Schafisheim, Lenzburg, Niederlenz ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Staufen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Staufen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Staufen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Schafisheim, Lenzburg, Niederlenz, Hunzenschwil, Rupperswil, Seon.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Staufen beträgt 87 % und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 16 von 197 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Staufen

Wie viele Wohnungen stehen in Staufen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Staufen 13 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,64 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Staufen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 87 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Staufen in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 20 Minuten, Zürich HB in rund 39 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Staufen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.