Wohnung mieten in Hunzenschwil

Wohnen in Hunzenschwil

Hunzenschwil liegt zwischen Aarau und Lenzburg an der Autobahn A1. Die Gemeinde ist kompakt und gut an beide Städte angebunden.

Hunzenschwil zählt 4'472 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Lenzburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Hunzenschwil und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Hunzenschwil in Zahlen

• Wohnungen: 1'931
• Leerwohnungsquote: 1,09 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 30,6 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 102 % (Kanton: 103 %)

Mit 1,09 % leer stehenden Wohnungen liegt Hunzenschwil etwa im Kantonsmittel (1,18 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Hunzenschwil sind Sie in rund 18 Minuten in Aarau; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S28, S26). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 33 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Hunzenschwil

In Hunzenschwil liegen rund 31 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Schafisheim, Rupperswil, Suhr ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Hunzenschwil tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Hunzenschwil

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Hunzenschwil ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Schafisheim, Rupperswil, Suhr, Staufen, Gränichen, Buchs.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Hunzenschwil beträgt 102 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Hunzenschwil

Wie viele Wohnungen stehen in Hunzenschwil leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Hunzenschwil 21 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,09 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Hunzenschwil?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 102 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Hunzenschwil in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 18 Minuten, Zürich HB in rund 33 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Hunzenschwil kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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