Wohnung mieten in Suhr

Wohnen in Suhr

Suhr grenzt an Aarau und liegt im Suhrental. Die Gemeinde ist ein wichtiger Wohn- und Arbeitsort der Region Aarau und über Bahn und Bus eng mit der Kantonshauptstadt verbunden.

Suhr zählt 11'760 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Aarau. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Suhr und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Suhr in Zahlen

• Wohnungen: 5'365
• Leerwohnungsquote: 0,63 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 23,5 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 112 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Suhr bei 0,63 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,18 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Suhr erreichen Sie Aarau in rund 6 Minuten ohne Umsteigen (S14). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 39 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Suhr

In Suhr liegen rund 23 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Buchs, Gränichen, Hunzenschwil ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Suhr tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Suhr

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Suhr ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Buchs, Gränichen, Hunzenschwil, Unterentfelden, Aarau, Oberentfelden.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Suhr beträgt 112 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Suhr

Wie viele Wohnungen stehen in Suhr leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Suhr 34 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,63 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Suhr?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 112 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Suhr in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 6 Minuten, Zürich HB in rund 39 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Suhr kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.