Wohnung mieten in Oberentfelden

Wohnen in Oberentfelden

Oberentfelden liegt im Suhrental südlich von Aarau. Die Gemeinde ist mit der Bahn eng an Aarau angebunden und bietet ein breites Wohnungsangebot.

Oberentfelden zählt 9'061 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Aarau. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Oberentfelden und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Oberentfelden in Zahlen

• Wohnungen: 4'147
• Leerwohnungsquote: 1,75 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 25,5 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 113 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote von 1,75 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 1,18 %. In Oberentfelden finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Aargauer Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Oberentfelden erreichen Sie Aarau in rund 12 Minuten ohne Umsteigen (S14). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 45 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Oberentfelden

In Oberentfelden liegen rund 25 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Unterentfelden, Muhen, Kölliken ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Oberentfelden tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Oberentfelden

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Oberentfelden ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Unterentfelden, Muhen, Kölliken, Aarau, Suhr, Gränichen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Oberentfelden beträgt 113 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Oberentfelden

Wie viele Wohnungen stehen in Oberentfelden leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Oberentfelden 72 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,75 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Oberentfelden?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 113 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Oberentfelden in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 12 Minuten, Zürich HB in rund 45 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Oberentfelden kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.