Wohnung mieten in Unterentfelden

Wohnen in Unterentfelden

Unterentfelden grenzt an Aarau und liegt im Suhrental. Die Gemeinde ist mit der Bahn in wenigen Minuten in Aarau.

Unterentfelden zählt 4'579 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Aarau. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Unterentfelden und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Unterentfelden in Zahlen

• Wohnungen: 2'119
• Leerwohnungsquote: 1,09 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 32,9 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 113 % (Kanton: 103 %)

Mit 1,09 % leer stehenden Wohnungen liegt Unterentfelden etwa im Kantonsmittel (1,18 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Unterentfelden Post erreichen Sie Aarau in rund 6 Minuten ohne Umsteigen (S14). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 39 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Unterentfelden

In Unterentfelden liegen rund 33 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Oberentfelden, Aarau, Suhr ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Unterentfelden tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Unterentfelden

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Unterentfelden ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Oberentfelden, Aarau, Suhr, Buchs, Muhen, Kölliken.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Unterentfelden beträgt 113 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Unterentfelden

Wie viele Wohnungen stehen in Unterentfelden leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Unterentfelden 23 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,09 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Unterentfelden?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 113 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Unterentfelden in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 6 Minuten, Zürich HB in rund 39 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Unterentfelden kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.