Wohnung mieten in Gränichen

Wohnen in Gränichen

Gränichen liegt im Wynental südöstlich von Aarau. Die Gemeinde ist mit der Wynentalbahn an Aarau angebunden und bietet ein ländliches Umfeld nahe der Stadt.

Gränichen zählt 8'699 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Aarau. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Gränichen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Gränichen in Zahlen

• Wohnungen: 3'937
• Leerwohnungsquote: 0,97 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 38,3 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 111 % (Kanton: 103 %)

Mit 0,97 % leer stehenden Wohnungen liegt Gränichen etwa im Kantonsmittel (1,18 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Gränichen erreichen Sie Aarau in rund 11 Minuten ohne Umsteigen (S14). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 46 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Gränichen

Rund 38 % der Wohnungen in Gränichen liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Gränichen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Gränichen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Gränichen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Suhr, Hunzenschwil, Schafisheim, Seon, Unterkulm, Muhen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Gränichen beträgt 111 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Gränichen

Wie viele Wohnungen stehen in Gränichen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Gränichen 38 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,97 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Gränichen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 111 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Gränichen in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 11 Minuten, Zürich HB in rund 46 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Gränichen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.