Wohnung mieten in Unterkulm

Wohnen in Unterkulm

Unterkulm liegt im Wynental zwischen Aarau und Reinach. Die Wynentalbahn verbindet die Gemeinde mit Aarau.

Unterkulm zählt 3'807 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Kulm. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Unterkulm und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Unterkulm in Zahlen

• Wohnungen: 1'751
• Leerwohnungsquote: 1,03 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 31,4 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 115 % (Kanton: 103 %)

Mit 1,03 % leer stehenden Wohnungen liegt Unterkulm etwa im Kantonsmittel (1,18 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Unterkulm erreichen Sie Aarau in rund 22 Minuten ohne Umsteigen (S14). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 57 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Unterkulm

In Unterkulm liegen rund 31 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Oberkulm, Muhen, Schöftland ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Unterkulm tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Unterkulm

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Unterkulm ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Oberkulm, Muhen, Schöftland, Gränichen, Seon, Teufenthal.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Unterkulm beträgt 115 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Unterkulm

Wie viele Wohnungen stehen in Unterkulm leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Unterkulm 18 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,03 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Unterkulm?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 115 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Unterkulm in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 22 Minuten, Zürich HB in rund 57 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Unterkulm kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.