Wohnung mieten in Döttingen

Wohnen in Döttingen

Döttingen liegt an der Aare im unteren Aaretal. Die Gemeinde ist von Rebbergen umgeben und hat einen Bahnhof an der Strecke Turgi–Koblenz.

Döttingen zählt 4'525 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Zurzach. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Döttingen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Döttingen in Zahlen

• Wohnungen: 2'070
• Leerwohnungsquote: 0,72 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 26,6 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 102 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Döttingen bei 0,72 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,18 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Döttingen sind Sie in rund 36 Minuten in Aarau; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S27, S29). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 37 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Döttingen

In Döttingen liegen rund 27 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Böttstein, Klingnau, Zurzach ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Döttingen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Döttingen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Döttingen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Böttstein, Klingnau, Zurzach, Würenlingen, Endingen, Leuggern.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Döttingen beträgt 102 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Döttingen

Wie viele Wohnungen stehen in Döttingen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Döttingen 15 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,72 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Döttingen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 102 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Döttingen in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 36 Minuten, Zürich HB in rund 37 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Döttingen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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