Wohnung mieten in Leuggern

Wohnen in Leuggern

Leuggern liegt im unteren Aaretal im Bezirk Zurzach und umfasst mehrere Dörfer. Die Gemeinde ist ländlich geprägt.

Leuggern zählt 2'442 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Zurzach. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Leuggern und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Leuggern in Zahlen

• Wohnungen: 1'167
• Leerwohnungsquote: 0,43 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 43,7 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 107 % (Kanton: 103 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,43 % ist der Wohnungsmarkt in Leuggern sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,18 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Leuggern, Schule fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 47 Minuten in Zürich; dabei müssen Sie 2-mal umsteigen (Linie 149, S27, IR 36). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Aarau rund 48 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Leuggern

Rund 44 % der Wohnungen in Leuggern liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Leuggern tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Leuggern

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Leuggern ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Klingnau, Böttstein, Döttingen, Zurzach, Full-Reuenthal, Leibstadt.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Leuggern beträgt 107 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Leuggern

Wie viele Wohnungen stehen in Leuggern leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Leuggern 5 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,43 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Leuggern?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 107 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Leuggern in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich in rund 47 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Leuggern kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.