Wohnung mieten in Zurzach

Wohnen in Zurzach

Zurzach entstand 2022 aus der Fusion von Bad Zurzach mit mehreren Nachbargemeinden. Der Ort am Rhein ist bekannt für sein Thermalbad und die Altstadt; Deutschland liegt gleich gegenüber.

Zurzach zählt 8'346 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Zurzach. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Zurzach und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Zurzach in Zahlen

• Wohnungen: 4'302
• Leerwohnungsquote: 1,68 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 31,5 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 115 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote von 1,68 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 1,18 %. In Zurzach finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Aargauer Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Bad Zurzach sind Sie in rund 51 Minuten in Zürich; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S27, IR 16). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Aarau rund 57 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Zurzach

In Zurzach liegen rund 32 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Döttingen, Klingnau, Böttstein ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Zurzach tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Zurzach

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Zurzach ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Döttingen, Klingnau, Böttstein, Endingen, Lengnau, Leuggern.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Zurzach beträgt 115 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Zurzach

Wie viele Wohnungen stehen in Zurzach leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Zurzach 72 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,68 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Zurzach?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 115 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Zurzach in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich in rund 51 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Zurzach kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.