Wohnung mieten in Lengnau AG

Wohnen in Lengnau

Lengnau liegt im Surbtal im Bezirk Zurzach. Die Gemeinde ist ländlich; zusammen mit Endingen ist sie bekannt für ihre jüdische Geschichte.

Lengnau zählt 2'944 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Zurzach. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Lengnau und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Lengnau in Zahlen

• Wohnungen: 1'310
• Leerwohnungsquote: 0 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 38,7 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 103 % (Kanton: 103 %)

2025 stand in Lengnau laut Bundesamt für Statistik keine Wohnung leer. Freie Wohnungen werden meist sehr schnell vergeben – ein Suchabo hilft, nichts zu verpassen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Lengnau AG, Unterlengnau fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 47 Minuten in Zürich; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 352, IR 36). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Aarau rund 54 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Lengnau

Rund 39 % der Wohnungen in Lengnau liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Lengnau tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Lengnau

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Lengnau ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Endingen, Ehrendingen, Obersiggenthal, Ennetbaden, Untersiggenthal, Schneisingen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Lengnau beträgt 103 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Lengnau

Wie viele Wohnungen stehen in Lengnau leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Lengnau 0 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Lengnau?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 103 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Lengnau in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich in rund 47 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Lengnau kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.