Wohnung mieten in Klingnau

Wohnen in Klingnau

Klingnau ist ein historisches Städtchen an der Aare im Bezirk Zurzach. Bekannt ist der Klingnauer Stausee, ein wichtiges Vogelschutzgebiet.

Klingnau zählt 3'710 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Zurzach. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Klingnau und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Klingnau in Zahlen

• Wohnungen: 1'753
• Leerwohnungsquote: 1,25 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 38,5 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 114 % (Kanton: 103 %)

Mit 1,25 % leer stehenden Wohnungen liegt Klingnau etwa im Kantonsmittel (1,18 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Klingnau sind Sie in rund 39 Minuten in Aarau; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S27, S29). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 40 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Klingnau

Rund 39 % der Wohnungen in Klingnau liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Klingnau tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Klingnau

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Klingnau ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Leuggern, Böttstein, Döttingen, Zurzach, Würenlingen, Koblenz.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Klingnau beträgt 114 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Klingnau

Wie viele Wohnungen stehen in Klingnau leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Klingnau 22 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,25 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Klingnau?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 114 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Klingnau in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 39 Minuten, Zürich HB in rund 40 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Klingnau kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.