Wohnung mieten in Killwangen

Wohnen in Killwangen

Killwangen liegt im Limmattal an der Grenze zum Kanton Zürich. Die Limmattalbahn und die S-Bahn verbinden die Gemeinde mit Zürich und Baden.

Killwangen zählt 2'272 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Baden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Killwangen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Killwangen in Zahlen

• Wohnungen: 966
• Leerwohnungsquote: 0,41 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 35 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 105 % (Kanton: 103 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,41 % ist der Wohnungsmarkt in Killwangen sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,18 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Killwangen-Spreitenbach erreichen Sie Zürich in rund 21 Minuten ohne Umsteigen (S12). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Aarau rund 23 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Killwangen

Rund 35 % der Wohnungen in Killwangen liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Killwangen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Killwangen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Killwangen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Oberrohrdorf, Spreitenbach, Remetschwil, Neuenhof, Würenlos, Niederrohrdorf.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Killwangen beträgt 105 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Killwangen

Wie viele Wohnungen stehen in Killwangen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Killwangen 4 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,41 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Killwangen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 105 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Killwangen in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich in rund 21 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Killwangen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.