Wohnung mieten in Oberrohrdorf

Wohnen in Oberrohrdorf

Oberrohrdorf liegt am Rohrdorferberg zwischen Baden und dem Reusstal. Die Gemeinde ist ländlich und hat einen tiefen Steuerfuss.

Oberrohrdorf zählt 4'265 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Baden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Oberrohrdorf und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Oberrohrdorf in Zahlen

• Wohnungen: 1'996
• Leerwohnungsquote: 2,9 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 32,9 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 85 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote von 2,9 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 1,18 %. In Oberrohrdorf finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Aargauer Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Oberrohrdorf, Zentrum fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 34 Minuten in Aarau; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 331, S11). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 39 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Oberrohrdorf

In Oberrohrdorf liegen rund 33 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Niederrohrdorf, Killwangen, Neuenhof ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Oberrohrdorf tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Oberrohrdorf

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Oberrohrdorf ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Niederrohrdorf, Killwangen, Neuenhof, Fislisbach, Remetschwil, Stetten.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Oberrohrdorf beträgt 85 % und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 15 von 197 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Oberrohrdorf

Wie viele Wohnungen stehen in Oberrohrdorf leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Oberrohrdorf 58 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 2,9 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Oberrohrdorf?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 85 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Oberrohrdorf in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 34 Minuten, Zürich HB in rund 39 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Oberrohrdorf kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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