Wohnung mieten in Neuenhof

Wohnen in Neuenhof

Neuenhof liegt im Limmattal zwischen Wettingen und Killwangen. Die Gemeinde bietet viele Mietwohnungen und kurze Wege nach Baden und Zürich.

Neuenhof zählt 9'306 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Baden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Neuenhof und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Neuenhof in Zahlen

• Wohnungen: 4'325
• Leerwohnungsquote: 3,5 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 9,7 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 112 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote von 3,5 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 1,18 %. In Neuenhof finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Aargauer Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Neuenhof erreichen Sie Zürich in rund 23 Minuten ohne Umsteigen (S12). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Aarau rund 38 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Neuenhof

In Neuenhof liegen rund 10 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Oberrohrdorf, Wettingen, Killwangen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Neuenhof tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Neuenhof

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Neuenhof ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Oberrohrdorf, Wettingen, Killwangen, Fislisbach, Niederrohrdorf, Würenlos.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Neuenhof beträgt 112 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Neuenhof

Wie viele Wohnungen stehen in Neuenhof leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Neuenhof 149 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 3,5 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Neuenhof?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 112 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Neuenhof in Zürich?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Zürich in rund 23 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Neuenhof kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.