Wohnung mieten in Küttigen

Wohnen in Küttigen

Küttigen liegt nördlich von Aarau am Jurasüdfuss und umfasst auch Rombach. Die Gemeinde ist ruhig und grün und trotzdem nah an der Kantonshauptstadt.

Küttigen zählt 7'025 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Aarau. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Küttigen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Küttigen in Zahlen

• Wohnungen: 3'374
• Leerwohnungsquote: 0,24 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 35,1 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 105 % (Kanton: 103 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,24 % ist der Wohnungsmarkt in Küttigen sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,18 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Ab Küttigen, Kreuz fahren Sie mit dem Bus (Linie 1) in rund 12 Minuten ohne Umsteigen nach Aarau. Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 46 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Küttigen

Rund 35 % der Wohnungen in Küttigen liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Küttigen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Küttigen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Küttigen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Erlinsbach, Aarau, Buchs, Unterentfelden, Suhr, Biberstein.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Küttigen beträgt 105 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Küttigen

Wie viele Wohnungen stehen in Küttigen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Küttigen 8 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,24 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Küttigen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 105 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Küttigen in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 12 Minuten, Zürich HB in rund 46 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Küttigen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.