Wohnung mieten in Erlinsbach AG

Wohnen in Erlinsbach

Erlinsbach liegt westlich von Aarau am Jurasüdfuss an der Grenze zum Kanton Solothurn. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und nah an Aarau.

Erlinsbach zählt 4'650 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Aarau. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Erlinsbach und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Erlinsbach in Zahlen

• Wohnungen: 2'144
• Leerwohnungsquote: 1,46 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 39,4 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 89 % (Kanton: 103 %)

Mit 1,46 % leer stehenden Wohnungen liegt Erlinsbach etwa im Kantonsmittel (1,18 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Ab Erlinsbach, Sagi fahren Sie mit dem Bus (Linie 2) in rund 16 Minuten ohne Umsteigen nach Aarau. Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 49 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Erlinsbach

Rund 39 % der Wohnungen in Erlinsbach liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Erlinsbach tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Erlinsbach

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Erlinsbach ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Küttigen, Aarau, Unterentfelden, Buchs, Oberentfelden, Suhr.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Erlinsbach beträgt 89 % und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 19 von 197 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Erlinsbach

Wie viele Wohnungen stehen in Erlinsbach leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Erlinsbach 31 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,46 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Erlinsbach?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 89 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Erlinsbach in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 16 Minuten, Zürich HB in rund 49 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Erlinsbach kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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