Wohnung mieten in Möhlin

Wohnen in Möhlin

Möhlin liegt im Fricktal am Rhein zwischen Rheinfelden und Stein. Die Gemeinde ist eine der grössten im Fricktal und mit der S-Bahn direkt mit Basel verbunden.

Möhlin zählt 11'351 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Möhlin und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Möhlin in Zahlen

• Wohnungen: 5'153
• Leerwohnungsquote: 0,66 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 34,1 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 112 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Möhlin bei 0,66 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,18 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Möhlin erreichen Sie Basel in rund 17 Minuten ohne Umsteigen (IR 36). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Aarau rund 47 Minuten und nach Zürich rund 57 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Möhlin

In Möhlin liegen rund 34 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Zeiningen, Rheinfelden, Wallbach ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Möhlin tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Möhlin

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Möhlin ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Zeiningen, Rheinfelden, Wallbach, Magden, Stein, Mumpf.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Möhlin beträgt 112 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Möhlin

Wie viele Wohnungen stehen in Möhlin leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Möhlin 34 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,66 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Möhlin?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 112 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Möhlin in Basel?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Basel in rund 17 Minuten, Zürich HB in rund 57 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Möhlin kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.