Wohnung mieten in Stein AG

Wohnen in Stein

Stein liegt am Rhein im Fricktal, gegenüber von Bad Säckingen. Der Bahnhof Stein-Säckingen ist ein Knoten für Züge Richtung Basel und Zürich.

Stein zählt 3'660 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Stein und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Stein in Zahlen

• Wohnungen: 1'801
• Leerwohnungsquote: 0,53 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 21,1 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 88 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Stein bei 0,53 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,18 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Stein-Säckingen erreichen Sie Basel in rund 31 Minuten ohne Umsteigen (IR 36). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Aarau rund 46 Minuten und nach Zürich rund 57 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Stein

In Stein liegen rund 21 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Eiken, Wallbach, Münchwilen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Stein tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Stein

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Stein ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Eiken, Wallbach, Münchwilen, Obermumpf, Sisseln, Mumpf.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Stein beträgt 88 % und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 18 von 197 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Stein

Wie viele Wohnungen stehen in Stein leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Stein 9 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,53 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Stein?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 88 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Stein in Basel?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Basel in rund 31 Minuten, Zürich HB in rund 57 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Stein kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.