Wohnung mieten in Zeiningen

Wohnen in Zeiningen

Zeiningen liegt im Fricktal südlich von Möhlin. Die Gemeinde ist ländlich geprägt.

Zeiningen zählt 2'604 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Zeiningen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Zeiningen in Zahlen

• Wohnungen: 1'202
• Leerwohnungsquote: 1,35 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 44,3 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 112 % (Kanton: 103 %)

Mit 1,35 % leer stehenden Wohnungen liegt Zeiningen etwa im Kantonsmittel (1,18 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Zeiningen, Mitteldorf fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 37 Minuten in Basel; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 89, IR 36). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Aarau rund 69 Minuten und nach Zürich rund 79 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Zeiningen

Rund 44 % der Wohnungen in Zeiningen liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Zeiningen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Zeiningen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Zeiningen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Möhlin, Wallbach, Rheinfelden, Magden, Stein, Mumpf.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Zeiningen beträgt 112 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Zeiningen

Wie viele Wohnungen stehen in Zeiningen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Zeiningen 16 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,35 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Zeiningen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 112 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Zeiningen in Basel?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Basel in rund 37 Minuten, Zürich HB in rund 79 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Zeiningen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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