Wohnung mieten in Rheinfelden

Wohnen in Rheinfelden

Rheinfelden ist eine historische Zähringerstadt am Rhein, gegenüber dem deutschen Rheinfelden. Bekannt sind die Altstadt, die Brauerei Feldschlösschen und die Solebäder. Basel ist mit der S-Bahn schnell erreichbar.

Rheinfelden zählt 14'034 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Rheinfelden und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Rheinfelden in Zahlen

• Wohnungen: 7'265
• Leerwohnungsquote: 1,67 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 14,7 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 90 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote von 1,67 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 1,18 %. In Rheinfelden finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Aargauer Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Rheinfelden erreichen Sie Basel in rund 13 Minuten ohne Umsteigen (IR 36). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Aarau rund 51 Minuten und nach Zürich rund 61 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Rheinfelden

In Rheinfelden liegen rund 15 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Möhlin, Magden, Zeiningen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Rheinfelden tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Rheinfelden

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Rheinfelden ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Möhlin, Magden, Zeiningen, Wallbach, Kaiseraugst, Olsberg.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Rheinfelden beträgt 90 % und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 23 von 197 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Rheinfelden

Wie viele Wohnungen stehen in Rheinfelden leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Rheinfelden 121 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,67 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Rheinfelden?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 90 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Rheinfelden in Basel?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Basel in rund 13 Minuten, Zürich HB in rund 61 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Rheinfelden kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.