Wohnung mieten in Kaiseraugst

Wohnen in Kaiseraugst

Kaiseraugst liegt am Rhein östlich von Basel. Bekannt ist die Römerstadt Augusta Raurica, die teilweise auf Gemeindegebiet liegt. Die Gemeinde hat einen der tiefsten Steuerfüsse im Kanton.

Kaiseraugst zählt 5'985 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Kaiseraugst und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Kaiseraugst in Zahlen

• Wohnungen: 2'828
• Leerwohnungsquote: 0,93 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 17,8 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 50 % (Kanton: 103 %)

Mit 0,93 % leer stehenden Wohnungen liegt Kaiseraugst etwa im Kantonsmittel (1,18 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Kaiseraugst erreichen Sie Basel in rund 15 Minuten ohne Umsteigen (S1). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Aarau rund 54 Minuten und nach Zürich rund 77 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Kaiseraugst

In Kaiseraugst liegen rund 18 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Magden, Rheinfelden, Möhlin ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Kaiseraugst tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Kaiseraugst

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Kaiseraugst ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Magden, Rheinfelden, Möhlin, Zeiningen, Wallbach, Olsberg.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Kaiseraugst beträgt 50 % und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 2 von 197 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Kaiseraugst

Wie viele Wohnungen stehen in Kaiseraugst leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Kaiseraugst 26 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,93 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Kaiseraugst?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 50 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Kaiseraugst in Basel?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Basel in rund 15 Minuten, Zürich HB in rund 77 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Kaiseraugst kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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