Wohnung mieten in Wohlen AG

Wohnen in Wohlen

Wohlen ist die grösste Gemeinde im Freiamt und ein regionales Zentrum mit Einkauf, Schulen und Arbeitsplätzen. Früher war Wohlen ein Zentrum der Strohflechterei; heute bietet der Ort ein breites Wohnungsangebot.

Wohlen zählt 18'162 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Bremgarten. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Wohlen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Wohlen in Zahlen

• Wohnungen: 8'261
• Leerwohnungsquote: 1,48 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 26,8 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 116 % (Kanton: 103 %)

Mit 1,48 % leer stehenden Wohnungen liegt Wohlen etwa im Kantonsmittel (1,18 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Wohlen AG erreichen Sie Aarau in rund 20 Minuten ohne Umsteigen (S26). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 35 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Wohlen

In Wohlen liegen rund 27 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Waltenschwil, Niederwil, Villmergen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Wohlen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Wohlen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Wohlen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Waltenschwil, Niederwil, Villmergen, Bremgarten, Hägglingen, Dottikon.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Wohlen beträgt 116 % und gehört zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Wohlen

Wie viele Wohnungen stehen in Wohlen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Wohlen 121 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,48 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Wohlen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 116 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Wohlen in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 20 Minuten, Zürich HB in rund 35 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Wohlen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.