Wohnung mieten in Meisterschwanden

Wohnen in Meisterschwanden

Meisterschwanden liegt am Ostufer des Hallwilersees und umfasst auch Tennwil. Die Gemeinde hat einen der tiefsten Steuerfüsse im Kanton.

Meisterschwanden zählt 3'330 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Lenzburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Meisterschwanden und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Meisterschwanden in Zahlen

• Wohnungen: 1'706
• Leerwohnungsquote: 0,41 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 33,5 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 60 % (Kanton: 103 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,41 % ist der Wohnungsmarkt in Meisterschwanden sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,18 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Meisterschwanden, Oberdorf fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 41 Minuten in Aarau; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 390, RE37). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 58 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Meisterschwanden

In Meisterschwanden liegen rund 34 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Fahrwangen, Sarmenstorf, Seengen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Meisterschwanden tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Meisterschwanden

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Meisterschwanden ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Fahrwangen, Sarmenstorf, Seengen, Beinwil am See, Reinach, Birrwil.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Meisterschwanden beträgt 60 % und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 4 von 197 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Meisterschwanden

Wie viele Wohnungen stehen in Meisterschwanden leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Meisterschwanden 7 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,41 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Meisterschwanden?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 60 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Meisterschwanden in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 41 Minuten, Zürich HB in rund 58 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Meisterschwanden kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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