Wohnung mieten in Fahrwangen

Wohnen in Fahrwangen

Fahrwangen liegt nahe dem Südende des Hallwilersees im Seetal. Die Gemeinde ist ländlich geprägt.

Fahrwangen zählt 2'587 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Lenzburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Fahrwangen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Fahrwangen in Zahlen

• Wohnungen: 1'229
• Leerwohnungsquote: 0,58 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 34,7 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 118 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote liegt in Fahrwangen bei 0,58 % und damit unter dem Kantonsmittel von 1,18 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Fahrwangen, Bahnhof fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 42 Minuten in Aarau; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 390, RE37). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 59 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Fahrwangen

Rund 35 % der Wohnungen in Fahrwangen liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Fahrwangen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Fahrwangen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Fahrwangen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Meisterschwanden, Sarmenstorf, Beinwil am See, Reinach, Bettwil, Birrwil.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Fahrwangen beträgt 118 % und gehört zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Fahrwangen

Wie viele Wohnungen stehen in Fahrwangen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Fahrwangen 7 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,58 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Fahrwangen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 118 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Fahrwangen in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 42 Minuten, Zürich HB in rund 59 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Fahrwangen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.