Wohnung mieten in Sarmenstorf

Wohnen in Sarmenstorf

Sarmenstorf liegt im Freiamt am Fuss des Lindenbergs. Die Gemeinde ist ländlich geprägt.

Sarmenstorf zählt 3'194 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Bremgarten. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Sarmenstorf und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Sarmenstorf in Zahlen

• Wohnungen: 1'448
• Leerwohnungsquote: 1,24 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 40,8 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 105 % (Kanton: 103 %)

Mit 1,24 % leer stehenden Wohnungen liegt Sarmenstorf etwa im Kantonsmittel (1,18 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Sarmenstorf, Kirche fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 41 Minuten in Aarau; dabei müssen Sie 2-mal umsteigen (Linie 340, S26, IR 37). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 56 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Sarmenstorf

Rund 41 % der Wohnungen in Sarmenstorf liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Sarmenstorf tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Sarmenstorf

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Sarmenstorf ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Meisterschwanden, Fahrwangen, Seengen, Waltenschwil, Villmergen, Uezwil.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Sarmenstorf beträgt 105 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Sarmenstorf

Wie viele Wohnungen stehen in Sarmenstorf leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Sarmenstorf 18 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,24 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Sarmenstorf?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 105 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Sarmenstorf in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 41 Minuten, Zürich HB in rund 56 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Sarmenstorf kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.