Wohnung mieten in Birr

Wohnen in Birr

Birr liegt im Birrfeld südlich von Brugg. Die Gemeinde ist ein Industriestandort und bietet vergleichsweise viele Mietwohnungen.

Birr zählt 4'868 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Brugg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Birr und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Birr in Zahlen

• Wohnungen: 2'031
• Leerwohnungsquote: 3,61 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 27,5 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 117 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote von 3,61 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 1,18 %. In Birr finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Aargauer Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Birr erreichen Sie Aarau in rund 20 Minuten ohne Umsteigen (S23). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 35 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Birr

In Birr liegen rund 27 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Lupfig, Mägenwil, Möriken-Wildegg ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Birr tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Birr

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Birr ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Lupfig, Mägenwil, Möriken-Wildegg, Othmarsingen, Hausen, Brunegg.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Birr beträgt 117 % und gehört zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Birr

Wie viele Wohnungen stehen in Birr leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Birr 73 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 3,61 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Birr?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 117 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Birr in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 20 Minuten, Zürich HB in rund 35 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Birr kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.