Wohnung mieten in Hausen AG

Wohnen in Hausen

Hausen liegt im Birrfeld südlich von Brugg. Die Gemeinde ist kompakt und gut an Brugg angebunden.

Hausen zählt 3'850 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Brugg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Hausen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Hausen in Zahlen

• Wohnungen: 1'766
• Leerwohnungsquote: 1,42 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 30,2 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 110 % (Kanton: 103 %)

Mit 1,42 % leer stehenden Wohnungen liegt Hausen etwa im Kantonsmittel (1,18 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Hausen AG, Post fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 30 Minuten in Aarau; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 364, RE12). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 40 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Hausen

In Hausen liegen rund 30 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Windisch, Lupfig, Brugg ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Hausen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Hausen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Hausen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Windisch, Lupfig, Brugg, Birr, Gebenstorf, Habsburg.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Hausen beträgt 110 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Hausen

Wie viele Wohnungen stehen in Hausen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Hausen 25 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,42 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Hausen?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 110 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Hausen in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 30 Minuten, Zürich HB in rund 40 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Hausen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.