Wohnung mieten in Brugg

Wohnen in Brugg

Brugg liegt beim Zusammenfluss von Aare, Reuss und Limmat. Die Altstadt mit ihrer Aarebrücke bildet den Kern; seit Fusionen gehören auch Umiken und Schinznach-Bad zur Stadt.

Brugg zählt 13'615 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Brugg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Brugg und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Brugg in Zahlen

• Wohnungen: 6'735
• Leerwohnungsquote: 1,34 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 23,1 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 97 % (Kanton: 103 %)

Mit 1,34 % leer stehenden Wohnungen liegt Brugg etwa im Kantonsmittel (1,18 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Brugg AG erreichen Sie Aarau in rund 13 Minuten ohne Umsteigen (IR 16). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 24 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Brugg

In Brugg liegen rund 23 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Hausen, Windisch, Schinznach ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Brugg tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Brugg

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Brugg ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Hausen, Windisch, Schinznach, Lupfig, Habsburg, Bözberg.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Brugg beträgt 97 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Brugg

Wie viele Wohnungen stehen in Brugg leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Brugg 100 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,34 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Brugg?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 97 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Brugg in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 13 Minuten, Zürich HB in rund 24 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Brugg kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.