Wohnung mieten in Mettauertal

Wohnen in Mettauertal

Mettauertal entstand 2010 aus der Fusion mehrerer Dörfer im unteren Fricktal am Rhein. Die Gemeinde ist ländlich und liegt im Jurapark Aargau.

Mettauertal zählt 2'156 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Laufenburg. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Mettauertal und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Mettauertal in Zahlen

• Wohnungen: 1'077
• Leerwohnungsquote: 0,47 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 42,5 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 109 % (Kanton: 103 %)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,47 % ist der Wohnungsmarkt in Mettauertal sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 1,18 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Von Mettauertal aus sind Sie mit dem öffentlichen Verkehr in rund 47 Minuten in Aarau; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 142, RE12). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 57 Minuten und nach Basel rund 59 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Mettauertal

Rund 43 % der Wohnungen in Mettauertal liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Mettauertal tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Mettauertal

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Mettauertal ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Laufenburg, Villigen, Leuggern, Gansingen, Schwaderloch, Mandach.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Mettauertal beträgt 109 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Mettauertal

Wie viele Wohnungen stehen in Mettauertal leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Mettauertal 5 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,47 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Mettauertal?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 109 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Mettauertal in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 47 Minuten, Zürich HB in rund 57 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Mettauertal kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.