Wohnung mieten in Safenwil

Wohnen in Safenwil

Safenwil liegt im Uerketal an der Grenze zum Kanton Solothurn. Die Gemeinde bietet Arbeitsplätze und ein ländliches Wohnumfeld.

Safenwil zählt 4'629 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Zofingen. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Safenwil und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Safenwil in Zahlen

• Wohnungen: 2'165
• Leerwohnungsquote: 2,97 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 37 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 115 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote von 2,97 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 1,18 %. In Safenwil finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Aargauer Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Safenwil sind Sie in rund 21 Minuten in Aarau; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S28, S14). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 54 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Safenwil

Rund 37 % der Wohnungen in Safenwil liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Safenwil tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Safenwil

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Safenwil ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Kölliken, Oftringen, Zofingen, Oberentfelden, Schöftland, Muhen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Safenwil beträgt 115 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Safenwil

Wie viele Wohnungen stehen in Safenwil leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Safenwil 64 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 2,97 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Safenwil?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 115 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Safenwil in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 21 Minuten, Zürich HB in rund 54 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Safenwil kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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