Wohnung mieten in Gontenschwil

Wohnen in Gontenschwil

Gontenschwil liegt im oberen Wynental. Die Gemeinde ist ländlich und mit der Wynentalbahn an Aarau angebunden.

Gontenschwil zählt 2'249 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Kulm. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Gontenschwil und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Gontenschwil in Zahlen

• Wohnungen: 1'164
• Leerwohnungsquote: 1,2 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 37,4 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 117 % (Kanton: 103 %)

Mit 1,2 % leer stehenden Wohnungen liegt Gontenschwil etwa im Kantonsmittel (1,18 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Gontenschwil erreichen Sie Aarau in rund 27 Minuten ohne Umsteigen (S14). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 62 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Gontenschwil

Rund 37 % der Wohnungen in Gontenschwil liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (29,3 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Gontenschwil tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Gontenschwil

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Gontenschwil ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Reinach, Oberkulm, Menziken, Beinwil am See, Leimbach, Schmiedrued.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Gontenschwil beträgt 117 % und gehört zu den höheren im Kanton.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Gontenschwil

Wie viele Wohnungen stehen in Gontenschwil leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Gontenschwil 14 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,2 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Gontenschwil?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 117 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Gontenschwil in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 27 Minuten, Zürich HB in rund 62 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Gontenschwil kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.