Wohnung mieten in Boswil

Wohnen in Boswil

Boswil liegt im Bünztal im oberen Freiamt. Bekannt ist das Künstlerhaus Boswil in der Alten Kirche.

Boswil zählt 3'209 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Muri. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Boswil und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Boswil in Zahlen

• Wohnungen: 1'483
• Leerwohnungsquote: 1,74 % (2025, Kanton Aargau: 1,18 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 30,1 % (Kanton: 29,3 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 101 % (Kanton: 103 %)

Die Leerwohnungsquote von 1,74 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 1,18 %. In Boswil finden Suchende deshalb mehr Auswahl als in vielen anderen Aargauer Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Boswil-Bünzen erreichen Sie Aarau in rund 25 Minuten ohne Umsteigen (S26). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 40 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Boswil

In Boswil liegen rund 30 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 29,3 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Muri, Waltenschwil, Kallern ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Aargau erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fällt eine Grundbuchabgabe von 4 Promille an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Boswil tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Boswil

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Boswil ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Muri, Waltenschwil, Kallern, Bünzen, Besenbüren, Uezwil.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Boswil beträgt 101 %; dazu kommt der Kantonssteuerfuss von 103 %.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Boswil

Wie viele Wohnungen stehen in Boswil leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Boswil 25 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,74 %. Im ganzen Kanton Aargau waren es 1,18 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Boswil?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 beträgt 101 %. Dazu kommen der Kantonssteuerfuss von 103 % und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Kantonales Steueramt Aargau.

Wie schnell bin ich von Boswil in Aarau?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Aarau in rund 25 Minuten, Zürich HB in rund 40 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Boswil kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Aargau.