Wohnung mieten in Olten

Wohnen in Olten

Olten liegt an der Aare und ist einer der wichtigsten Bahnknoten der Schweiz. Die gedeckte Holzbrücke und die kleine Altstadt prägen das Zentrum; die Fachhochschule Nordwestschweiz hat hier einen Campus.

Olten zählt 19'265 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Olten. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Olten und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Olten in Zahlen

• Wohnungen: 11'053
• Leerwohnungsquote: 2,06 % (2025, Kanton Solothurn: 2,05 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 13,8 % (Kanton: 32,1 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 108 % (natürliche Personen)

Mit 2,06 % leer stehenden Wohnungen liegt Olten etwa im Kantonsmittel (2,05 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Olten ist einer der wichtigsten Bahnknoten der Schweiz: Direkte Züge fahren nach Zürich, Bern, Basel und Luzern, dazu S-Bahnen ins Gäu und ins Niederamt. Zürich HB erreichen Sie in rund 31 Minuten, Bern in rund 27 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Olten

In Olten liegen rund 14 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 32,1 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Wangen bei Olten, Starrkirch-Wil, Trimbach ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Solothurn eine Handänderungssteuer von 2,2 %; wer die Liegenschaft dauernd und ausschliesslich selbst bewohnt, kann davon befreit werden. Dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Olten tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Olten

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Olten ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Wangen bei Olten, Starrkirch-Wil, Trimbach, Kappel, Dulliken, Winznau.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Olten beträgt 108 % und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 14 von 104 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Olten

Wie viele Wohnungen stehen in Olten leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Olten 227 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 2,06 %. Im ganzen Kanton Solothurn waren es 2,05 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Olten?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 108 %. Dazu kommen die Staatssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Gemeinden des Kantons Solothurn, Steuerfüsse und Gebühren 2026.

Wie schnell bin ich von Olten in Zürich und Bern?

Mit direkten Zügen erreichen Sie Zürich HB in rund 31 Minuten und Bern in rund 27 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Olten kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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