Wohnung mieten in Dulliken

Wohnen in Dulliken

Dulliken liegt an der Aare östlich von Olten. Die S-Bahn verbindet die Gemeinde in wenigen Minuten mit dem Bahnknoten Olten.

Dulliken zählt 5'489 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Olten. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Dulliken und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Dulliken in Zahlen

• Wohnungen: 2'611
• Leerwohnungsquote: 4,11 % (2025, Kanton Solothurn: 2,05 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 29,3 % (Kanton: 32,1 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 119 % (natürliche Personen)

Die Leerwohnungsquote von 4,11 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 2,05 %. In Dulliken finden Suchende deshalb deutlich mehr Auswahl als in vielen anderen Solothurner Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Dulliken erreichen Sie Olten in rund 4 Minuten ohne Umsteigen (S23). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Bern rund 37 Minuten und nach Zürich rund 41 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Dulliken

In Dulliken liegen rund 29 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 32,1 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Starrkirch-Wil, Obergösgen, Däniken ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Solothurn eine Handänderungssteuer von 2,2 %; wer die Liegenschaft dauernd und ausschliesslich selbst bewohnt, kann davon befreit werden. Dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Dulliken tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Dulliken

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Dulliken ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Starrkirch-Wil, Obergösgen, Däniken, Winznau, Gretzenbach, Olten.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Dulliken beträgt 119 %; dazu kommt die Staatssteuer des Kantons.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Dulliken

Wie viele Wohnungen stehen in Dulliken leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Dulliken 107 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 4,11 %. Im ganzen Kanton Solothurn waren es 2,05 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Dulliken?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 119 %. Dazu kommen die Staatssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Gemeinden des Kantons Solothurn, Steuerfüsse und Gebühren 2026.

Wie schnell bin ich von Dulliken in Olten?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Olten in rund 4 Minuten, Zürich HB in rund 41 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Dulliken kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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