Wohnung mieten in Kappel SO

Wohnen in Kappel

Kappel liegt zwischen Olten und dem Gäu am Fuss des Born. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und mit dem Bus an Olten angebunden.

Kappel zählt 3'591 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Olten. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Kappel und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Kappel in Zahlen

• Wohnungen: 1'699
• Leerwohnungsquote: 3,07 % (2025, Kanton Solothurn: 2,05 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 34,8 % (Kanton: 32,1 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 125 % (natürliche Personen)

Die Leerwohnungsquote von 3,07 % liegt über dem Kantonsmittel von 2,05 %. In Kappel ist die Auswahl deshalb etwas grösser als in vielen anderen Solothurner Gemeinden.

Pendeln und Verkehr

Ab der Haltestelle Kappel SO, Kreuz fahren Sie mit dem Bus zur nächsten Bahnstation und sind in rund 16 Minuten in Olten; dabei müssen Sie einmal umsteigen (Linie 513, S20). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Bern rund 50 Minuten und nach Zürich rund 56 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Kappel

In Kappel liegen rund 35 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 32,1 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Wangen bei Olten, Olten, Hägendorf ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Solothurn eine Handänderungssteuer von 2,2 %; wer die Liegenschaft dauernd und ausschliesslich selbst bewohnt, kann davon befreit werden. Dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Kappel tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Kappel

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Kappel ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Wangen bei Olten, Olten, Hägendorf, Egerkingen, Neuendorf, Gunzgen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Kappel beträgt 125 %; dazu kommt die Staatssteuer des Kantons.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Kappel

Wie viele Wohnungen stehen in Kappel leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Kappel 51 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 3,07 %. Im ganzen Kanton Solothurn waren es 2,05 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Kappel?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 125 %. Dazu kommen die Staatssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Gemeinden des Kantons Solothurn, Steuerfüsse und Gebühren 2026.

Wie schnell bin ich von Kappel in Olten?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Olten in rund 16 Minuten, Zürich HB in rund 56 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Kappel kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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