Wohnung mieten in Hägendorf

Wohnen in Hägendorf

Hägendorf liegt am Jurasüdfuss zwischen Olten und Egerkingen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die Tüfelsschlucht oberhalb des Dorfes.

Hägendorf zählt 5'343 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Olten. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Hägendorf und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Hägendorf in Zahlen

• Wohnungen: 2'468
• Leerwohnungsquote: 0,24 % (2025, Kanton Solothurn: 2,05 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 42,8 % (Kanton: 32,1 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 111 % (natürliche Personen)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,24 % ist der Wohnungsmarkt in Hägendorf sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 2,05 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Hägendorf erreichen Sie Olten in rund 9 Minuten ohne Umsteigen (S20). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Bern rund 41 Minuten und nach Zürich rund 49 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Hägendorf

Rund 43 % der Wohnungen in Hägendorf liegen in Einfamilienhäusern – mehr als im Kantonsmittel (32,1 %). Wer ein Haus mieten oder kaufen möchte, findet hier eher passende Angebote.

Beim Kauf erhebt der Kanton Solothurn eine Handänderungssteuer von 2,2 %; wer die Liegenschaft dauernd und ausschliesslich selbst bewohnt, kann davon befreit werden. Dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Hägendorf tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Hägendorf

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Hägendorf ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Egerkingen, Kappel, Wangen bei Olten, Olten, Rickenbach, Hauenstein-Ifenthal.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Hägendorf beträgt 111 %; dazu kommt die Staatssteuer des Kantons.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Hägendorf

Wie viele Wohnungen stehen in Hägendorf leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Hägendorf 6 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,24 %. Im ganzen Kanton Solothurn waren es 2,05 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Hägendorf?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 111 %. Dazu kommen die Staatssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Gemeinden des Kantons Solothurn, Steuerfüsse und Gebühren 2026.

Wie schnell bin ich von Hägendorf in Olten?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Olten in rund 9 Minuten, Zürich HB in rund 49 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Hägendorf kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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