Wohnung mieten in Oberbuchsiten

Wohnen in Oberbuchsiten

Oberbuchsiten liegt im Gäu am Jurasüdfuss an der Bahnlinie Solothurn–Olten.

Oberbuchsiten zählt 2'382 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Gäu. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Oberbuchsiten und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Oberbuchsiten in Zahlen

• Wohnungen: 1'158
• Leerwohnungsquote: 1,3 % (2025, Kanton Solothurn: 2,05 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 34 % (Kanton: 32,1 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 107 % (natürliche Personen)

Die Leerwohnungsquote liegt in Oberbuchsiten bei 1,3 % und damit unter dem Kantonsmittel von 2,05 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Oberbuchsiten erreichen Sie Olten in rund 14 Minuten ohne Umsteigen (S20). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Bern rund 46 Minuten und nach Zürich rund 55 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Oberbuchsiten

In Oberbuchsiten liegen rund 34 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 32,1 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Egerkingen, Neuendorf, Balsthal ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Solothurn eine Handänderungssteuer von 2,2 %; wer die Liegenschaft dauernd und ausschliesslich selbst bewohnt, kann davon befreit werden. Dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Oberbuchsiten tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Oberbuchsiten

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Oberbuchsiten ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Egerkingen, Neuendorf, Balsthal, Oensingen, Wolfwil, Hägendorf.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Oberbuchsiten beträgt 107 % und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 11 von 104 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Oberbuchsiten

Wie viele Wohnungen stehen in Oberbuchsiten leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Oberbuchsiten 15 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,3 %. Im ganzen Kanton Solothurn waren es 2,05 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Oberbuchsiten?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 107 %. Dazu kommen die Staatssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Gemeinden des Kantons Solothurn, Steuerfüsse und Gebühren 2026.

Wie schnell bin ich von Oberbuchsiten in Olten?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Olten in rund 14 Minuten, Zürich HB in rund 55 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Oberbuchsiten kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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