Wohnung mieten in Balsthal

Wohnen in Balsthal

Balsthal ist der Hauptort des Thals im Naturpark Thal. Die Klus verbindet das Tal mit dem Gäu; eine eigene Bahnlinie führt nach Oensingen.

Balsthal zählt 6'622 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Thal. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Balsthal und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Balsthal in Zahlen

• Wohnungen: 3'252
• Leerwohnungsquote: 3,44 % (2025, Kanton Solothurn: 2,05 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 35,1 % (Kanton: 32,1 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 125 % (natürliche Personen)

Die Leerwohnungsquote von 3,44 % liegt über dem Kantonsmittel von 2,05 %. In Balsthal ist die Auswahl deshalb etwas grösser als in vielen anderen Solothurner Gemeinden.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Balsthal sind Sie in rund 23 Minuten in Solothurn; dabei müssen Sie einmal umsteigen (S22, IR 55). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Olten rund 25 Minuten, nach Zürich rund 58 Minuten und nach Bern rund 64 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Balsthal

In Balsthal liegen rund 35 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 32,1 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Oensingen, Oberbuchsiten, Mümliswil-Ramiswil ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Solothurn eine Handänderungssteuer von 2,2 %; wer die Liegenschaft dauernd und ausschliesslich selbst bewohnt, kann davon befreit werden. Dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Balsthal tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Balsthal

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Balsthal ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Oensingen, Oberbuchsiten, Mümliswil-Ramiswil, Egerkingen, Neuendorf, Holderbank.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Balsthal beträgt 125 %; dazu kommt die Staatssteuer des Kantons.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Balsthal

Wie viele Wohnungen stehen in Balsthal leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Balsthal 111 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 3,44 %. Im ganzen Kanton Solothurn waren es 2,05 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Balsthal?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 125 %. Dazu kommen die Staatssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Gemeinden des Kantons Solothurn, Steuerfüsse und Gebühren 2026.

Wie schnell bin ich von Balsthal in Solothurn?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Solothurn in rund 23 Minuten, Zürich HB in rund 58 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Balsthal kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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