Wohnung mieten in Zuchwil

Wohnen in Zuchwil

Zuchwil grenzt östlich an die Stadt Solothurn und liegt an der Aare. Die Gemeinde bietet viele Mietwohnungen, ein grosses Sportzentrum und kurze Wege in die Stadt.

Zuchwil zählt 9'622 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Wasseramt. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Zuchwil und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Zuchwil in Zahlen

• Wohnungen: 5'143
• Leerwohnungsquote: 5,19 % (2025, Kanton Solothurn: 2,05 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 13,2 % (Kanton: 32,1 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 118 % (natürliche Personen)

Die Leerwohnungsquote von 5,19 % liegt klar über dem Kantonsmittel von 2,05 %. In Zuchwil finden Suchende deshalb deutlich mehr Auswahl als in vielen anderen Solothurner Gemeinden – oft auch in Neubauten.

Pendeln und Verkehr

Ab Zuchwil, Langfeld fahren Sie mit dem Bus (Linie 5) in rund 5 Minuten ohne Umsteigen nach Solothurn. Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Bern rund 45 Minuten und nach Zürich rund 64 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Zuchwil

In Zuchwil liegen rund 13 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 32,1 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Luterbach, Solothurn, Derendingen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Solothurn eine Handänderungssteuer von 2,2 %; wer die Liegenschaft dauernd und ausschliesslich selbst bewohnt, kann davon befreit werden. Dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Zuchwil tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Zuchwil

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Zuchwil ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Luterbach, Solothurn, Derendingen, Biberist, Riedholz, Gerlafingen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Zuchwil beträgt 118 %; dazu kommt die Staatssteuer des Kantons.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Zuchwil

Wie viele Wohnungen stehen in Zuchwil leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Zuchwil 267 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 5,19 %. Im ganzen Kanton Solothurn waren es 2,05 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Zuchwil?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 118 %. Dazu kommen die Staatssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Gemeinden des Kantons Solothurn, Steuerfüsse und Gebühren 2026.

Wie schnell bin ich von Zuchwil in Solothurn?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Solothurn in rund 5 Minuten, Zürich HB in rund 64 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Zuchwil kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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