Wohnung mieten in Luterbach

Wohnen in Luterbach

Luterbach liegt an der Aare östlich von Solothurn. Der Bahnhof Luterbach-Attisholz bietet eine direkte S-Bahn nach Solothurn.

Luterbach zählt 3'756 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Wasseramt. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Luterbach und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Luterbach in Zahlen

• Wohnungen: 1'868
• Leerwohnungsquote: 0,75 % (2025, Kanton Solothurn: 2,05 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 32,1 % (Kanton: 32,1 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 123 % (natürliche Personen)

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,75 % ist der Wohnungsmarkt in Luterbach sehr knapp – deutlich knapper als im Kantonsmittel von 2,05 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Luterbach-Attisholz erreichen Sie Solothurn in rund 4 Minuten ohne Umsteigen (S20). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Bern rund 47 Minuten und nach Zürich rund 71 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Luterbach

In Luterbach liegen rund 32 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 32,1 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Zuchwil, Derendingen, Riedholz ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Solothurn eine Handänderungssteuer von 2,2 %; wer die Liegenschaft dauernd und ausschliesslich selbst bewohnt, kann davon befreit werden. Dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Luterbach tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Luterbach

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Luterbach ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Zuchwil, Derendingen, Riedholz, Deitingen, Subingen, Biberist.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Luterbach beträgt 123 %; dazu kommt die Staatssteuer des Kantons.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Luterbach

Wie viele Wohnungen stehen in Luterbach leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Luterbach 14 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,75 %. Im ganzen Kanton Solothurn waren es 2,05 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Luterbach?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 123 %. Dazu kommen die Staatssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Gemeinden des Kantons Solothurn, Steuerfüsse und Gebühren 2026.

Wie schnell bin ich von Luterbach in Solothurn?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Solothurn in rund 4 Minuten, Zürich HB in rund 71 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Luterbach kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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