Wohnung mieten in Selzach

Wohnen in Selzach

Selzach liegt am Jurasüdfuss zwischen Solothurn und Grenchen. Bekannt ist der Ort für die Passionsspiele Selzach.

Selzach zählt 3'750 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Lebern. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Selzach und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Selzach in Zahlen

• Wohnungen: 1'866
• Leerwohnungsquote: 1,26 % (2025, Kanton Solothurn: 2,05 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 36,6 % (Kanton: 32,1 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 108 % (natürliche Personen)

Die Leerwohnungsquote liegt in Selzach bei 1,26 % und damit unter dem Kantonsmittel von 2,05 %. Wer schnell und mit vollständigem Dossier reagiert, hat die besten Chancen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Selzach erreichen Sie Solothurn in rund 8 Minuten ohne Umsteigen (S20). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Bern rund 56 Minuten und nach Zürich rund 75 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Selzach

In Selzach liegen rund 37 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 32,1 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Bettlach, Bellach, Langendorf ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Solothurn eine Handänderungssteuer von 2,2 %; wer die Liegenschaft dauernd und ausschliesslich selbst bewohnt, kann davon befreit werden. Dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Selzach tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Selzach

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Selzach ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Bettlach, Bellach, Langendorf, Grenchen, Solothurn, Lommiswil.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Selzach beträgt 108 % und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 14 von 104 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Selzach

Wie viele Wohnungen stehen in Selzach leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Selzach 23 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 1,26 %. Im ganzen Kanton Solothurn waren es 2,05 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Selzach?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 108 %. Dazu kommen die Staatssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Gemeinden des Kantons Solothurn, Steuerfüsse und Gebühren 2026.

Wie schnell bin ich von Selzach in Solothurn?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Solothurn in rund 8 Minuten, Zürich HB in rund 75 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Selzach kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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