Wohnung mieten in Bellach

Wohnen in Bellach

Bellach liegt am Jurasüdfuss direkt westlich von Solothurn. Die Gemeinde verbindet ruhige Wohnquartiere mit einer S-Bahn-Station.

Bellach zählt 5'632 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Lebern. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Bellach und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Bellach in Zahlen

• Wohnungen: 2'784
• Leerwohnungsquote: 2,19 % (2025, Kanton Solothurn: 2,05 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 28 % (Kanton: 32,1 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 125 % (natürliche Personen)

Mit 2,19 % leer stehenden Wohnungen liegt Bellach etwa im Kantonsmittel (2,05 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Bellach erreichen Sie Solothurn in rund 6 Minuten ohne Umsteigen (S20). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Bern rund 54 Minuten und nach Zürich rund 73 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Bellach

In Bellach liegen rund 28 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 32,1 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Langendorf, Solothurn, Selzach ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Solothurn eine Handänderungssteuer von 2,2 %; wer die Liegenschaft dauernd und ausschliesslich selbst bewohnt, kann davon befreit werden. Dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Bellach tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Bellach

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Bellach ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Langendorf, Solothurn, Selzach, Lohn-Ammannsegg, Zuchwil, Lüsslingen-Nennigkofen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Bellach beträgt 125 %; dazu kommt die Staatssteuer des Kantons.

Häufige Fragen zu Wohnungen in Bellach

Wie viele Wohnungen stehen in Bellach leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Bellach 61 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 2,19 %. Im ganzen Kanton Solothurn waren es 2,05 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Bellach?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 125 %. Dazu kommen die Staatssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Gemeinden des Kantons Solothurn, Steuerfüsse und Gebühren 2026.

Wie schnell bin ich von Bellach in Solothurn?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Solothurn in rund 6 Minuten, Zürich HB in rund 73 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Bellach kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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