Wohnung mieten in Dornach

Wohnen in Dornach

Dornach liegt im Birstal südlich von Basel. Bekannt ist der Ort für das Goetheanum; mit der S-Bahn ist Basel in rund zehn Minuten erreichbar.

Dornach zählt 6'898 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Dorneck. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Dornach und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Dornach in Zahlen

• Wohnungen: 3'553
• Leerwohnungsquote: 2,11 % (2025, Kanton Solothurn: 2,05 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 31,7 % (Kanton: 32,1 %)
• Gemeindesteuerfuss 2026: 88 % (natürliche Personen)

Mit 2,11 % leer stehenden Wohnungen liegt Dornach etwa im Kantonsmittel (2,05 %). Das Angebot ist überschaubar, aber nicht ausgetrocknet.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Dornach erreichen Sie Basel in rund 10 Minuten ohne Umsteigen (S3). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 77 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Dornach

In Dornach liegen rund 32 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 32,1 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Hofstetten-Flüh, Gempen, Hochwald ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Beim Kauf erhebt der Kanton Solothurn eine Handänderungssteuer von 2,2 %; wer die Liegenschaft dauernd und ausschliesslich selbst bewohnt, kann davon befreit werden. Dazu kommen Grundbuch- und Notariatsgebühren. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Dornach tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Dornach

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Dornach ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Hofstetten-Flüh, Gempen, Hochwald, Büren, Nuglar-St. Pantaleon, Seewen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Der Gemeindesteuerfuss von Dornach beträgt 88 % und gehört zu den tiefsten im Kanton (Rang 4 von 104 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Dornach

Wie viele Wohnungen stehen in Dornach leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Dornach 75 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 2,11 %. Im ganzen Kanton Solothurn waren es 2,05 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Dornach?

Der Gemeindesteuerfuss 2026 für natürliche Personen beträgt 88 %. Dazu kommen die Staatssteuer und gegebenenfalls die Kirchensteuer. Quelle: Amt für Gemeinden des Kantons Solothurn, Steuerfüsse und Gebühren 2026.

Wie schnell bin ich von Dornach in Basel?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Basel in rund 10 Minuten, Zürich HB in rund 77 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Dornach kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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