Wohnung mieten in Feusisberg

Wohnen in Feusisberg

Feusisberg liegt in den Höfen oberhalb des Zürichsees; zur Gemeinde gehört auch ein Teil von Schindellegi mit eigenem Bahnhof. Der Steuerfuss gehört zu den tiefsten im Kanton.

Feusisberg zählt 5'588 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk Höfe. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Feusisberg und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Feusisberg in Zahlen

• Wohnungen: 2'718
• Leerwohnungsquote: 0,7 % (2025, Kanton Schwyz: 0,52 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 17,5 % (Kanton: 18,5 %)
• Steuerfüsse 2026: Gemeinde 55 %, Bezirk 14 %, Kanton 110 %

Mit 0,7 % liegt die Leerwohnungsquote in Feusisberg etwas über dem Kantonsmittel von 0,52 %. Trotzdem bleibt der Markt knapp – ein Suchabo hilft, neue Angebote rasch zu sehen.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Schindellegi-Feusisberg erreichen Sie Pfäffikon in rund 16 Minuten ohne Umsteigen (S40). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 37 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Feusisberg

In Feusisberg liegen rund 18 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 18,5 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Wollerau, Freienbach, Einsiedeln ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Feusisberg tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Feusisberg

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Feusisberg ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Wollerau, Freienbach, Einsiedeln, Altendorf, Rothenthurm, Lachen.
• Vergleichen Sie die Steuern: Kanton, Bezirk und Gemeinde zusammen ergeben in Feusisberg einen Steuerfuss von 179 %; das gehört zu den tiefsten Werten im Kanton (Rang 3 von 30 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Feusisberg

Wie viele Wohnungen stehen in Feusisberg leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Feusisberg 19 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,7 %. Im ganzen Kanton Schwyz waren es 0,52 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Feusisberg?

Gemeinde 55 %, Bezirk 14 %, Kanton 110 %. Zusammen ergibt das 179 % der einfachen Steuer, ohne Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Schwyz, Steuerfusstabelle 2026.

Wie schnell bin ich von Feusisberg in Pfäffikon?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Pfäffikon in rund 16 Minuten, Zürich HB in rund 37 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Feusisberg kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

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