Wohnung mieten in Lachen

Wohnen in Lachen

Lachen ist der Hauptort des Bezirks March und liegt am oberen Zürichsee. Seepromenade, Hafen und das Spital Lachen machen den Ort zum Zentrum der Region.

Lachen zählt 9'448 Einwohnerinnen und Einwohner (2025) und gehört zum Bezirk March. Auf immobilien-365.ch finden Sie Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer in Lachen und den Nachbargemeinden – kostenlos, ohne Abo und mit direktem Kontakt zur Vermieterschaft.

Wohnungsmarkt in Lachen in Zahlen

• Wohnungen: 4'638
• Leerwohnungsquote: 0,24 % (2025, Kanton Schwyz: 0,52 %)
• Anteil Wohnungen in Einfamilienhäusern: 11,9 % (Kanton: 18,5 %)
• Steuerfüsse 2026: Gemeinde 95 %, Bezirk 30 %, Kanton 110 %

Mit einer Leerwohnungsquote von 0,24 % ist der Wohnungsmarkt in Lachen sehr knapp – noch knapper als im ohnehin tiefen Kantonsmittel von 0,52 %. Freie Wohnungen sind oft innert Tagen vergeben.

Pendeln und Verkehr

Vom Bahnhof Lachen SZ erreichen Sie Pfäffikon in rund 4 Minuten ohne Umsteigen (S25). Mit dem öffentlichen Verkehr sind es nach Zürich rund 30 Minuten. Die Fahrzeiten gelten für eine Abfahrt an einem Werktagmorgen gemäss Online-Fahrplan im Oktober 2026.

Haus mieten oder kaufen in Lachen

In Lachen liegen rund 12 % der Wohnungen in Einfamilienhäusern, im Kanton sind es 18,5 %. Wer ein Haus sucht, sollte die Suche auf Nachbargemeinden wie Wangen, Altendorf, Galgenen ausweiten und ein Suchabo einrichten.

Der Kanton Schwyz erhebt keine Handänderungssteuer; beim Kauf fallen Grundbuch- und Beurkundungsgebühren an. Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Wie viel Eigenheim in Lachen tragbar ist, zeigt der Hypothekenrechner.

Tipps für die Wohnungssuche in Lachen

• Richten Sie ein kostenloses Suchabo für Lachen ein – neue Inserate kommen per E-Mail.
• Halten Sie Ihr Bewerbungsdossier mit Betreibungsauszug bereit, bevor Sie zur Besichtigung gehen.
• Prüfen Sie auch die Nachbarorte: Wangen, Altendorf, Galgenen, Tuggen, Freienbach, Schübelbach.
• Vergleichen Sie die Steuern: Kanton, Bezirk und Gemeinde zusammen ergeben in Lachen einen Steuerfuss von 235 %; das gehört zu den tiefsten Werten im Kanton (Rang 5 von 30 Gemeinden).

Häufige Fragen zu Wohnungen in Lachen

Wie viele Wohnungen stehen in Lachen leer?

Am Stichtag 1. Juni 2025 standen in Lachen 11 Wohnungen leer, das entspricht einer Leerwohnungsquote von 0,24 %. Im ganzen Kanton Schwyz waren es 0,52 %. Quelle: Bundesamt für Statistik, Leerwohnungszählung.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Lachen?

Gemeinde 95 %, Bezirk 30 %, Kanton 110 %. Zusammen ergibt das 235 % der einfachen Steuer, ohne Kirchensteuer. Quelle: Steuerverwaltung des Kantons Schwyz, Steuerfusstabelle 2026.

Wie schnell bin ich von Lachen in Pfäffikon?

Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie Pfäffikon in rund 4 Minuten, Zürich HB in rund 30 Minuten (Werktag, Fahrplan Oktober 2026).

Auf welche Termine kann ich in Lachen kündigen?

Massgebend ist Ihr Mietvertrag. Die ortsüblichen Kündigungstermine können je nach Gemeinde unterschiedlich sein; die gesetzliche Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate. Wer früher auszieht, kann einen Nachmieter vorschlagen.

Kostet die Wohnungssuche auf immobilien-365.ch etwas?

Nein. Suchen, Merkliste, Suchabo und die Kontaktaufnahme sind kostenlos – ohne Abo. Privatpersonen können zudem zwei Inserate gleichzeitig gratis aufgeben.

Mehr zur Region: Immobilien im Kanton Schwyz.